パウゼ松濤

  • 東京都渋谷区富ケ谷二丁目

  • 京王井の頭線 / 駒場東大前駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
5,999万円
179.1万円/㎡
相場
6,626万円
197.8万円/㎡
3,262
5,504
7,747
9,990
AI査定結果
推定相場価格
6,626万円
197.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,504万円〜7,747万円
164.3万円/㎡〜231.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パウゼ松濤
5,999万円（179.1万円/㎡）/ 2階 / 33.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は165.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/305,999万円179.1万円2階 33.5㎡ 1LDK西
2026/05/266,650万円198.5万円5階 33.5㎡ 1LDK北西
2026/05/1611,980万円212.0万円4階 56.5㎡ 2LDK南西
2026/05/026,699万円200.0万円2階 33.5㎡ 1LDK西
2026/04/106,999万円208.9万円2階 33.5㎡ 1LDK北西
2026/03/253,780万円138.2万円5階 27.35㎡ 2K-
2026/01/2613,000万円230.1万円4階 56.5㎡ 2LDK南東
2026/01/093,780万円138.2万円5階 27.35㎡ 2K北西
2025/06/253,780万円138.2万円5階 27.35㎡ 1DK北西
2025/02/283,180万円116.3万円6階 27.35㎡ 1DK北西
2024/12/012,580万円94.3万円6階 27.35㎡ 2K北西
2023/11/074,380万円130.7万円4階 33.5㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は156.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
パウゼ松濤
渋谷区富ケ谷二丁目
駒場東大前駅12分 5,999万円179.1万円33.5㎡1LDK2階 / 7階建 西1996年35戸RC
2024/02/06AXIA原宿
渋谷区神宮前一丁目
原宿駅3分 5,980万円177.0万円33.78㎡1R3階 / 6階建 東1998年33戸RC
2026/05/17ジェイパーク笹塚
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅8分 4,998万円146.0万円34.23㎡1LDK3階 / 5階建 南東1996年28戸RC
2026/01/24日神パレステージ笹塚第2
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 5,499万円137.5万円40㎡1LDK5階 / 9階建 南1996年83戸SRC
2025/11/08ホームズ笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 5,980万円143.7万円41.62㎡1LDK4階 / 6階建 南1999年18戸RC
2025/12/03イトーピア幡ケ谷
渋谷区西原一丁目
幡ケ谷駅6分 4,699万円154.6万円30.4㎡1LDK5階 / 6階建 南西1995年42戸RC
2026/05/23ルセージュ初台
渋谷区西原一丁目
幡ケ谷駅6分 4,490万円149.2万円30.1㎡1LDK3階 / 6階建 北東1999年25戸RC
2026/05/21グローリア初穂代々木上原
渋谷区大山町
代々木上原駅6分 5,480万円182.2万円30.08㎡1K1階 / 6階建 東1997年22戸RC
2024/05/02ソフィア元代々木
渋谷区元代々木町
代々木八幡駅7分 6,499万円157.9万円41.16㎡1LDK2階 / 3階建 北2000年20戸RC
2024/02/27セザール代々木
渋谷区代々木三丁目
代々木駅7分 3,780万円138.9万円27.22㎡1R4階 / 4階建 東1996年30戸RC
2025/05/23マンションアクロス代々木
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅4分 4,280万円139.1万円30.76㎡1DK4階 / 7階建 南1995年41戸RC
2025/04/19イルサント代々木上原
渋谷区元代々木町
代々木上原駅4分 4,200万円138.0万円30.43㎡1K1階 / 6階建 北2000年53戸RC
2025/04/07アピカ代々木上原
渋谷区上原一丁目
代々木上原駅3分 5,880万円146.3万円40.19㎡1LDK3階 / 4階建 南1995年15戸RC
2026/04/26東急ドエル・プレステージ参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅1分 8,680万円217.4万円39.93㎡1LDK3階 / 7階建 北東1996年54戸RC
2023/09/07アクロス代々木上原
渋谷区上原一丁目
代々木上原駅3分 5,850万円141.0万円41.48㎡1LDK1階 / 5階建 南1997年14戸RC
2026/04/11グランエクレール参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅2分 6,580万円159.5万円41.25㎡1LDK3階 / 6階建 北東1992年42戸RC
2025/12/03ザ・パームス代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅6分 6,698万円181.1万円36.98㎡1LDK3階 / 4階建 南西1996年28戸RC
2024/06/29ハイローズ代々木上原
渋谷区上原二丁目
代々木上原駅4分 5,500万円145.3万円37.84㎡1LDK2階 / 8階建 南1997年15戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、渋谷区では10.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（179.1万円）は渋谷区の平均と比較して3.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比-4.1%
渋谷区
173.7万円/㎡
前年比-10.4%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パウゼ松濤
所在地東京都渋谷区富ケ谷二丁目
交通京王井の頭線駒場東大前駅徒歩12分
築年月1996年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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